BG Ried hat in Biebesheim 133 Wohnungen und eine Arztpraxis gebaut / Ab heute wird auch drittes Haus vermietet
BIEBESHEIM. Es ist das bisher größte Projekt der 1948 gegründeten Baugenossenschaft (BG) Ried: In drei Mehrfamilienhäusern wurden in Biebesheim 133 Wohnungen und eine Arztpraxis geschaffen. Dafür wurden 27,9 Millionen Euro in 9.124 Quadratmeter Wohnraum zwischen Heidelberger, Hagen-und Nibelungenstraße investiert. Die Gemeinde Biebesheim beteiligte sich mit 550.000 Euro und erhielt dafür Belegungsrechte für 55 sozial geförderte Wohnungen für 25 Jahre. Jetzt ist auch das dritte und letzte Haus mit 33 Wohnungen, davon acht öffentlich gefördert, fertig. Die BG Ried nahm das zum Anlass für eine kleine Feier mit Führungen für die Mitglieder des Gemeindevorstands und Baubeteiligte. Es gehe um ein gemeinsames Projekt auf einem Grundstück der Gemeinde, sagte Vorstandssprecher Jürgen Unger. Es sei auch pünktlich fertig geworden, lobte er die Baufirma Pitsch & Steinfurth. In Zeiten von Problemen mit Lieferketten ist das keine Selbstverständlichkeit. Die ersten Wohnungen sind ab 15. Juli vermietet, übergeben wurde das Haus am 1. Juli an die BG.
Für die Zukunft gerüstet Die Effizienzhäuser nach KfW55-Standard sind für die Zukunft gerüstet: Alle drei hoch gedämmten Gebäude würden mit sechs Luft-Wärme-Pumpen geheizt. Für Spitzenlasten steht pro Haus zusätzlich ein Gas-Brennwertgerät bereit. „Das hat uns im ersten Winter gerettet“, betonte Unger. Denn bei den Wärmepumpen gab es wegen der großen Nachfrage dann doch Lieferprobleme. Bei allem Streben nach CO2-freier Beheizung sei eine kleine Redundanz manchmal nicht verkehrt, schloss Unger. Fotovoltaikanlagen auf dem Dach liefern günstigen Strom für die Mieter.
Die Vorgeschichte begann 2008/2009: Am Anfang stand der Wunsch der Gemeinde, die Seniorenwohnanlage zu sanieren. Diese habe man von der
Gemeinde erworben. Da Pflegeplätze nicht zum Service der BG Ried gehören, habe man mit Familie Heil einen Partner für die Erweiterung des Haus Rheinblick gefunden, so Unger. Erst sollte das Pflegeheim fertig werden, danach Wohnungen entstehen. Das Pflegeheim wurde im Sommer 2017 eingeweiht. Die Neubauten für „Wohnen am Rhein“ entstanden auf einem 9.300 Quadratmeter großen Grundstück, auf dem zuvor die aus den sechziger Jahren stammenden Flachbauten des Hauses Nibelungen standen. Der Spatenstich für das Projekt war im Februar 2021. Die 49
Wohnungen des ersten Hauses wurden dann im November 2022 vermietet. Bei der Arztpraxis griff das MVZ Kreis Groß-Gerau zu. Das zweite Haus wurde im Februar 2024 fertig. Wohnungen aller Größen sind an diesem Nachmittag zu besichtigen: Sie machen einen hellen und freundlichen Eindruck.
Alles riecht neu. Es gibt Vinylböden, Fußbodenheizung sowie Fliesen und ebenerdige Duschen in den Bädern. Die Wohnungen verfügen über einen se-
paraten Abstellraum, meist mit einem Waschmaschinenanschluss. Es gibt Aufzüge in allen Häusern. Die Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnungen mit 128 Quadratmetern weisen eine 25 Quadratmeter große Dachterrasse auf. Die anderen Wohnungen haben Balkone. Fünf Wohnungen in der Heidelberger Straße 71c sind laut Homepage der BG Ried noch zu haben. Neben zwei Vier-Zimmer-Wohnungen sind das zwei mit je drei Zimmern mit 85 und 90 Quadratmetern und eine öffentlich geförderte Zwei-Zimmer-Wohnung mit 61 Quadratmetern. Man habe natürlich in relativ kurzer Zeit viele Wohnungen in Biebesheimauf den Markt gebracht, sagt Unger. Ihm sei aber nicht bange deswegen. Auch der Gemeindevorstand lobt das Ergebnis. „Wir sind sehr zufrieden“, sagte Hans Böttiger (CDU). Man sei dankbar, dass auch ein großer Spielplatz für die Kinder geschaffen wurde. Gerfried Schmidt (Freie
Wähler) hob den Einsatz erneuerbarer Energien hervor. Der Erste Beigeordnete Günter Müller (SPD) ist mit den Stellplätzen zufrieden. Es sind 163, da-
von 61 in einer offenen Tiefgarage und 224 Plätze für Fahrräder.
Bürgermeister Marcus Rahner (CDU) hob hervor, dass der geförderte Wohnraum langfristig gesichert sei und damit soziale Unterschiede im Ort vermieden würden. „Da hat sich der Invest der Gemeinde Biebesheim eindeutig rentiert“, betonte Rahner. Er wünschte sich, dass Einfami-
lienhäuser ein Stück weit durch Geschosswohnungsbau ersetzt würden. Mehr Einwohner steigerten die Wirtschaftskraft der Gemeinde und Industriebetriebe wie Merck und Schäfer III bräuchten weitere Arbeitskräfte. Die BG Ried hat im Südkreis weitere Bauprojekte: Vierzig Wohnungen am Rosenhof in Goddelau sollen im Mai 2025 fertig werden, so Unger. Dort werden 13,3 Millionen Euro investiert. Die 38 Wohnungen „Am Quartiersplatz“ in Gernsheim für 13,75 Millionen Euro würden im Februar 2025 fertig.