Groß-Gerau: „Wohnen am Park“

MODERNE GRUNDRISSE: CHARME, KOMFORT, TECHNIK

Unser Neubauprojekt Wohnen am Park im Europaring in Groß-Gerau bietet den zukünftigen Bewohnern jede Menge Besonderheiten, die für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgen.

Die 5 schicken Gebäude werden in der für die OBG-Gruppe bekannt guten Qualität in Massivbauweise erstellt. Hierzu zählen isolierverglaste Fenster, Markenprodukte im Sanitärbereich, formschöne Armaturen, hochwertige Innentüren und Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, eine raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung.

Die Wohnungen weisen kompakte Wohnflächen zwischen ca. 40 und 153 m² aus. Die durchdachten Raumkonzepte erzielen für die jeweiligen Bewohner die bestmögliche Ausnutzung, so dass sich hier Singles oder Rentner ebenso wohl fühlen, wie auch Familien mit höheren Ansprüchen an die Weitläufigkeit ihrer Wohnung. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen im Erd- und Dachgeschoß.  Parkgarage, Außenstellplätze und Fahrradstellplätze bieten Einstellmöglichkeiten für die jeweiligen Fortbewegungsmittel und runden den Komfort ab. Ein Carsharing-Angebot wird es in unmittelbarer Nähe geben. Insgesamt entstehen 5 sehr werthaltige Wohngebäude mit 125 Komfortwohnungen, welches besonders moderne Menschen anspricht, die energetische Themen schätzen und auf Nachhaltigkeit ebenso achten, wie auf ein gelungenes Design.

ALLES DA

PERFEKTE ANBINDUNG

Groß-Gerau verfügt über Schulen in allen Qualifikationsstufen und mehrere Kindertagesstätten. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Apotheken, Ärzten aller Fachrichtungen und dem Kreisskrankenhaus optimal. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist gleich durch mehrere Bahn- und Buslinien komfortabel.

Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Die Fahrzeit zum Airport Frankfurt beträgt rund 20 Minuten.

Die besondere Lage dieses Wohnensembles in der Nähe des Rheins erzeugt ein charmantes Flair und bietet seinen Bewohnern entsprechend vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG

GESCHMACK BIS INS DETAIL

Einziehen und Wohlfühlen. Angenehme Holz- und Fliesenböden, formschöne Armaturen, hochwertige Innentüren sowie Baddesigns und Schalterprogramme von namhaften Herstellern: Diese Ausstattung wird Ihnen gefallen.

KOMFORT

  • 125 exklusive Neubau-Wohnungen
  • Zeitlos moderne Architektur
  • davon 9 Penthouse Wohnungen
  • Wohnflächen von
    ca. 40 m² bis 153 m²
  • 1 bis 4 Zimmerwohnungen
  • Großzügige, intelligent geschnittene Grundrisse
  • Großzügige Balkone und Terrassen
  • Parkettböden
  • moderne Gegensprechanlage
  • Hochwertige Innenausstattung
  • Blockheizkraftwerk in Kombination mit Fotovoltaik für rabattierten Mieterstrom
  • Aufzug
  • Tiefgaragen- und Außenstellplätze
  • Barrierefreier Zugang
  • Naherholungsgebiet in geringer Entfernung

LAGE

WOHNEN AM PARK

Der Standort „Auf Esch “ bietet eine große Angebotsvielfalt. Dabei schätzen die Bewohner besonders die kurzen Wege.

Unsere Neubauten liegen sehr zentral und sind umgeben von viel Grün. Wer die Nähe zur Natur sucht, findet in direkter Umgebung Naturschutzgebiete in denen man häufig den zahlreichen Störchen begegnet. Den Hofladen um die Ecke sowie weidende Schafe gibt es hier genauso wie diverse Supermärkte, Baumärkte und attraktive Geschäfte in Groß-Geraus Innenstadt. Zahlreiche Ausflugsziele für die ganze Familie lassen sich in Kürze erreichen, ob es die Fasanerie ist, diverse Naturschutzgebiete, der Kühkopf, Mönchbruch, diverse Badeseen, der Rhein usw.

STANDORT

AUSGEZEICHNETER WOHNORT

Groß-Gerau: Die sehr gute Standortqualität verdeutlicht sich in dem Gütesiegel - Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte -, mit dem die Kreisstadt Groß-Gerau im März 2012 von der IHK Darmstadt Rhein Main Neckar ausgezeichnet wurde.

VIEL RAUM FÜR VIELFALT

Ein herausragendes Raumgefühl dank flexibler und offener Grundrisse. Licht und Luft mit Balkonen oder großen Terrassen. Penthouses im Staffelgeschoss mit großzügigen, umlaufenden Terrassen. Das ist die neue Wohnqualität.

Die Wohnungen in unserem Projekt „Wohnen am Park“ gliedern sich in insgesamt 13 Grundrisstypen (* davon 3 Grundrisse öffentlich gefördert):

Grundrisse interaktiv

Wohnungstyp 1*
ca. 63 qm – 2 Zimmer

Wohnungstyp 4
ca. 65 qm – 2 Zimmer
zur Anfrage

Wohnungstyp 7*
ca. 40 qm – 1 Zimmer

Wohnungstyp 10
ca. 67 qm – 2 Zimmer
zur Anfrage

Wohnungstyp 13
ca. 110 qm – 4 Zimmer

Wohnungstyp 2*
ca. 66 qm – 3 Zimmer

Wohnungstyp 5
ca. 152 qm – 4 Zimmer

Wohnungstyp 8
ca. 63 qm – 2 Zimmer
zur Anfrage

Wohnungstyp 11
ca. 87 qm – 3 Zimmer

Wohnungstyp 3
ca. 96 qm – 3 Zimmer
zur Anfrage

Wohnungstyp 6
ca. 99 qm – 4 Zimmer
zur Anfrage

Wohnungstyp 9
ca. 81 qm – 3 Zimmer
zur Anfrage

Wohnungstyp 12
ca. 112 qm – 4 Zimmer

Eine öffentlich geförderte Wohnung bei der Baugenossenschaft RIED eG mieten – so geht’s

Was ist eine öffentlich geförderte Wohnung:

Öffentlich geförderte Wohnungen sind Wohnungen, die mit Geldern der Wohnungsbauprogramme des jeweiligen Landes gebaut wurden.
Um eine Öffentlich geförderte Wohnung mieten zu können, ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS), erforderlich.
Rund 80 Prozent der Senioren und rund 50 Prozent aller Haushalte erfüllen nach Angaben der WI-Bank Hessen die Voraussetzungen für eine öffentlich geförderte Wohnung, z.B. viele Krankenpfleger, Polizisten, Bürokaufleute, Handwerker, Rentner...
Wer einen WBS beantragen möchte, wendet sich für gewöhnlich an das jeweils zuständige Sozial- bzw. Wohnungsamt.

Einkommensgrenzen

Folgende Voraussetzungen müssen erfüllt sein:
Einen Wohnberechtigungsschein erhalten Haushalte, deren anrechenbares Einkommen unterhalb der maßgeblichen Einkommensgrenze liegt.
Die Einkommensgrenze ist abhängig von der Anzahl der zum Haushalt gehörenden Personen.
Die Einkommensgrenzen für den Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung liegen zurzeit

Haushaltsgröße„mittlere Einkommen"
EinkommensgrenzeJahresbruttoeinkommen (ca.)
Einpersonenhaushalt€ 18.686,00€ 27.700,00
Zweipersonenhaushalt€ 28.351,00€ 41.500,00
Dreipersonenhaushalt
( davon 1 Kind)
€ 35.445,00€ 51.600,00
Vierpersonenhaushalt
(davon 2 Kinder)
€ 42.539,00€ 61.800,00

Unsere günstigen öffentlich geförderten Wohnungen

Wohnungstyp 1*
ca. 63 qm – 2 Zimmer

Wohnungstyp 2*
ca. 66 qm – 3 Zimmer

Wohnungstyp 7*
ca. 40 qm – 1 Zimmer